二手房相比于新的商品房有等待时长和价格优势，但我们在购买二手房的时候需要充分考虑二手房的位置、周围设施、房屋使用情况以及商家的信誉之后在慎重签订二手房买卖协议，才能避免上当受骗的情况。

　　注意卖主

　　在签订二手房协议的之前，我们需要对于二手房卖主的人品和社会经历做一个大致的了解，需要保证二手房卖主本人的信誉良好，生活状态和工作经历在可接受范围内。

　　房产证明不能少

　　在签订二手房协议之前，必须要求房屋主人出示房产证明，保证房产证明上的名字与卖主一致，房产证明上对于二手房的房屋描述(包括房屋的面积、楼层、地址等)是否符合实际情况。在这些都满足的前提下我们还需要注意这个房屋有没有被抵押，房屋产权有没有共有人。

　　房屋本身要检查

　　在购买二手房的时候需要注意对房屋本身以及周围区域进行考察。房屋本身包括房屋的结构是否稳定，有没有墙体破裂等房屋质量问题;房屋的水电、燃气、宽带、电话等是否能够正常使用;房屋内的厨房、阳台、卫浴等区域是否有破损等情况;同时也需要注意房屋周围的环境是否符合自身要求，周围的设施是否齐全等。

　　交费方式需谨慎

　　如果您是通过中介的方式寻找的二手房，那么在交费的时候会由中介进行处理，但如果是通过私人的方式进行买卖的话，需要注意在卖主将过户手续办理完成之后打部分钱款给卖主，等待过户证明下来之后再将房屋的尾款交付。因为在办理过户手续的期间，卖主是可以随时叫停过户程序的。