验房是买房的一个重要环节，对于现在的毛呸房问题还是有很多的，现在的房屋建材越来越多元化施工技术也越来越机械化，所以现在的毛胚房难免会有些小问题，所以大家在收房的时候就要注意了因为这影响这以后的生活质量。对于毛胚房的验收有很多地方需要注意这也是很多人不知道的饿，下面小编就告诉大家毛胚房验收技巧。

1、索要验收合格表

《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购买者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录改套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项验收过程，曾经存在的问题以及整改情况。

2、索要分户验收表

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖验收专用章，住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

3、索要两书

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑：同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

4、业主自行检查

业主除收到相关验收表格外，也可以参照一下方式对房屋进行检查，自行检查的部分主要包括一下几大部分：

A、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，因此需要特别检查。

B、检查卫生间是否漏水。业主如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时候到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即可为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

C、厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或是预留位置。

D、是否按标准交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。业主可在建设部相关网站查询房子须打到的标准。

E、室内各种构建是否完好。包括室内墙面是否平整光滑，地面时否平整清洁，窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

装修过程中的中期验收

由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。

近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。

验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：

(1)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

(2)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

(3)是新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。

(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

(6)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

(7)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。